DOCUMENTOS PARA VENDER TU HOGAR EN CABA

A fin de que el proceso de compraventa sea transparente y con información precisa, el corredor inmobiliario te solicitará la siguiente documentación antes de poner en venta tu hogar en la Ciudad de Buenos Aires:

1 – Título de Propiedad (desde la primera hasta la última hoja). ¡Atención! Si bien le entregarás fotocopia (papel o digital), es importante que le muestres que tenés el título original, para confirmar que no está extraviado.

2 - DNI de todos los titulares de la propiedad y de sus cónyuges (de corresponder). El asentimiento conyugal es necesario cuando es un bien ganancial o un bien propio sede del hogar conyugal y que vivan en él hijos menores o incapaces.

3 – Boletas de servicios, impuestos, tasas y contribuciones del inmueble (electricidad, gas, agua, ABL)

4 - Estado Parcelario si el inmueble es una casa. Por el momento no se requiere para un departamento o ph.

5 - Si es un departamento o ph, que están sometidos al régimen de propiedad horizontal:

5.1 - Ultimas expensas (Ideal las últimas tres)

5.2 - Reglamento de Copropiedad

5.3 - Reglamento Interno (si lo hubiere)

5.4 - Plano de división y mensura En caso de no tener los reglamentos y el plano, habitualmente esta documentación la puede facilitar la administración del consorcio.

6 - COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles) tienes que obtenerlo antes de la oferta o transferencia del bien o de los derechos sobre aquellos inmuebles a construir. Se obtiene desde la página web de la AFIP.

7 – La inmobiliaria interviniente sumará:

7.1 – Informe de Dominio para conocer la situación jurídica del inmueble.

7.2. – Informe de Inhibición de cada titular de la propiedad para conocer la capacidad de disposición de las personas.

¡Atención! Ambos informes (a diferencia de los certificados) no aseguran que la situación no haya cambiado apenas el informe fue emitido.

7.3 – Autorización de venta de la propiedad firmada por todos los titulares y cónyuges (de corresponder).

Reunir los documentos para la venta de tu hogar, garantizará transparencia, agilidad, cumplimiento legal y una feliz transacción exitosa.

Tomemos un café y conversemos sobre tu plan inmobiliario.